17.02.2016
Sayın Üyelerimiz,
Birliğimiz Değerleme Uzmanları Komitesi, Birlik Başkanlığı tarafından;
Birliğimiz Üyesi Değerleme Kuruluşları’nın gayrimenkul değerleme faaliyetleri kapsamında alacakları destek hizmetlere ilişkin esasların belirlenmesi hususunda aşağıdaki konularda görüş vermek üzere görevlendirilmiştir. Komitenin hazırlayacağı görüşe katkıda bulunmak isteyen Üyelerimiz, konu hakkında görüşlerini 25.02.2016 tarihine kadar Değerleme Uzmanları Komitesi’nindegerlemeuzmanlarikomitesi@tdub.org.tr adresine iletmeleri mümkündür.
1)(Birliğimiz üyesi Gayrimenkul Değerleme ve Konut Değerleme Lisansına sahip kişiler hariç olmak üzere), değerleme alanında destek hizmeti alınan kişiler ile değerleme kuruluşlarında kadrolu olarak çalışan personel için gayrimenkul değerleme alanında tecrübe şartı aranması ve bu kişilerin bilgilerinin Birliğimizce izlenmesi,
2)Değerleme kuruluşlarınca Destek Hizmeti Alınacak Kişiler ile TDUB Üyesi Değerleme Kuruluşları arasında imzalanması zorunlu olacak sözleşmenin kapsam ve şartlarının belirlenmesi,
3)Destek Hizmeti Alınacak Kişilerin, standartları, içeriği ve şekli TDUB tarafından belirlenecek olan, TDUB tarafından verilecek süreli ve zorunlu eğitimlere katılımı ve akreditasyon süreçlerinin belirlenmesi,
4)Her bir ve , aylık en çok 60 adet değerleme raporu üretme sınırı getirilmesi,
5)Destek hizmeti alınan kişinin, aynı bankaya birden fazla değerleme kuruluşu üzerinden hizmet verememesi,
6)Yapılan yeni sözleşme bilgisi ve sözleşme fesih bilgisinin, sözleşmenin her iki tarafınca ayrı ayrı 15 gün içerisinde TDUB’a bildirilmesi zorunluluğu getirilmesi,
7)Destek hizmeti alınan kişiye belirli hallerde sözleşmeyi süresinden önce sona erdirme hakkının tanındığı durumlar ile değerleme kuruluşu tarafından sözleşmenin feshedilmesi hallerinde (haklı fesih durumları hariç olmak üzere) alınan hizmetin başka bir destek hizmeti alınan kişi veya bizzat değerleme kuruluşu tarafından sağlanmasına imkân vermek üzere 30 gün daha, destek hizmeti alınan kişi tarafından sağlanmasına devam edilmesine ilişkin hüküm konulması,
8)Değerleme kuruluşlarının, ay bazında ürettikleri toplam rapor adedinin en çok %50’sine kadarını destek hizmeti aldıkları kişilerden alması, bu sınırı aşamamaları, ayrıca bu sınırın, gerçekte kadroda olmasa da kadrodaymış gibi gösterilmek suretiyle dolanılması gibi uygulamaları engellemek için önlemler alınması,
9)Değerleme kuruluşlarının rapor denetim ve kontrol birimlerinde çalışan kişilerin her ne surette olursa olsun değerleme kuruluşunun kadrolu personeli olması ve Gayrimenkul Değerleme Lisansına sahip ve Birliğimiz üyesi olması,
10)Değerleme kuruluşlarının rapor denetim ve kontrol birimlerinde çalışan kişilerin, aylık kontrol ettikleri rapor adedinin 350 adedi geçememesi,
11)Tecrübe şartına haiz olmayanlar için staj uygulaması,
12)Yukarıda belirtilen iş ve işlemlerin yürütülebilmesi ve izlenebilmesi için Birliğimiz ve Gayrimenkul Bilgi Merkezi tarafından Değerleme Kayıt Sistemi (DKS) oluşturulması,
13)Birliğimizce bu yönde alınacak kararların ilan edilmesi tarihinden itibaren 2 yıl içerisinde DKS’ye kayıtlı tüm destek hizmeti alınan kişilerin (kadrolu personeller hariç olmak üzere) Gayrimenkul Değerleme Lisansı ya da Konut Değerleme Lisansı almaları zorunluluğu getirilmesi, bu sürede lisans alamayan destek hizmeti alınan kişilerin DKS sisteminden çıkarılması, başka bir deyişle 2. yılın sonu itibariyle Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı ve Birliğimiz üyesi olmayan kişilerin hiç bir surette değerleme süreçlerinde görev alamaması,
14)Bu sürenin bitiminden sonra DKS’ye kaydolacak destek hizmeti alınan kişilerin Gayrimenkul Değerleme ya da Konut Değerleme lisansına sahip olmaları,
15)Sektörümüz ve değerleme mesleğinin geleceği için bir zorunluluk haline gelen bu uygulamaların yasallaşmasını müteakiben üyelerimizin ve diğer ilgililerin faaliyetlerinin sıkı bir şekilde izlenerek mevzuata ve bu kararlara aykırı uygulamaların gecikmesiz ve tavizsiz şekilde cezalandırılması için gerekli önlemlerin alınması,
Bilgilerinize sunarız,
Saygılarımızla,
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği