07.01.2026
Bilindiği üzere, 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu’nun 76 ncı maddesinin altıncı fıkrası uyarınca, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin vereceği değerleme hizmetlerine ilişkin ücretlerin tutar ve sınırlarına dair esaslar; Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği, Türkiye Bankalar Birliği ve Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği’nin görüşleri alınmak suretiyle Sermaye Piyasası Kurulu tarafından her yıl belirlenmekte ve Resmî Gazete’de yayımlanmaktadır.
Bu kapsamda, TDUB üyeleri tarafından sunulan gayrimenkul değerleme hizmetlerinde, Kurul tarafından yayımlanan Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi’nin uygulanması zorunludur. Tarifede belirlenen asgari tutarların altında hizmet verilmesi;
- Mevzuata aykırılık teşkil etmekte,
- Birlik Disiplin Mevzuatı kapsamında ihlal niteliği taşımakta,
- Sektörde haksız rekabet ortamı oluşmasına neden olmaktadır.
Öte yandan, Sermaye Piyasası Kurulu’nun III-62.3 sayılı Tebliği’nin “Yetki ve Lisans İptali” başlıklı 13 üncü maddesinin birinci fıkrasının (h) bendi uyarınca, Kurul tarafından yayımlanan Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi ve Uygulama Esaslarına uyulmaması, yetki ve lisans iptaline kadar varabilecek yaptırımlara konu olabilmektedir.
Son dönemde Birliğimize, asgari ücret tarifesinin ihlal edildiğine yönelik şikâyetler ve bildirimler ulaşmakta olup, bu durum hem mesleki etik ilkelere hem de mesleğin kurumsal itibarına zarar verme riski taşımaktadır. Değerlemeye ihtiyaç duyan kurum veya kuruluşlarca, ihale veya teklif usulüyle yürütülen iş ve hizmet alımlarında, Birlik üyelerimizden yürürlükte bulunan Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi’nin altında teklif sunulmasının talep edildiği yönünde bildirimler alınmaktadır.
Bu tür talep ve uygulamaların, tarifenin bağlayıcılığını ortadan kaldırmadığı, ihale veya teklif sürecinin niteliği ne olursa olsun, verilecek tekliflerin asgari ücret tarifesine uygun olmak zorunda olduğu hususu önemle hatırlatılmaktadır.
Bu itibarla, tüm üyelerimizin, gerek doğrudan hizmet sunumlarında gerekse ihale, çerçeve sözleşme, teklif alma veya benzeri usuller kapsamında sunulacak tekliflerde, yürürlükte bulunan Gayrimenkul Değerleme Asgari Ücret Tarifesi’ni ihlal etmemeleri; mesleki faaliyetlerini mevzuat, etik kurallar ve haksız rekabeti önleyici ilkelere uygun şekilde yürütmeleri büyük önem arz etmektedir.
Birliğimiz, mesleğin saygınlığının korunması, adil rekabet ortamının tesis edilmesi ve üyelerimizin haklarının gözetilmesi amacıyla, mevzuata aykırı uygulamalarla ilgili bildirimleri değerlendirmeye ve gerekli süreçleri işletmeye devam edecektir.
Kamuoyuna ve üyelerimize saygıyla duyurulur.
Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği